讓年輕人租房無(wú)憂還需政策發(fā)力

　　招來(lái)異性合租者、租到甲醛房、遇到水電費(fèi)“刺客”、退房不合理定損……媒體報(bào)道，初入職場(chǎng)的年輕人由于自身社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，加之一些不良中介的誤導(dǎo)，租房猶如拆“盲盒”、大“坑”小“坑”踩不停。

　　俗話說(shuō)，安居樂(lè)業(yè)，安居才能更好樂(lè)業(yè)。一個(gè)穩(wěn)定、舒適的居所是在城市打拼的年輕人安心工作的基礎(chǔ)保障。租房過(guò)程中的煩心事，不僅可能給年輕人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失、健康損害，還可能影響年輕人的工作狀態(tài)。2023年7月，有媒體發(fā)布的一項(xiàng)有1001名受訪者參與的調(diào)查顯示，80.7%的受訪者畢業(yè)時(shí)為租房而困擾。相關(guān)數(shù)據(jù)足以說(shuō)明，租房的煩惱相當(dāng)普遍，并不是個(gè)別的問(wèn)題，租房亂象，的的確確是初入職場(chǎng)的年輕人生活的一大痛點(diǎn)。

　　從現(xiàn)實(shí)來(lái)看，年輕人的租房煩惱與房產(chǎn)中介的誤導(dǎo)、欺騙有密切關(guān)系。一些中介機(jī)構(gòu)在合同中給租房者埋雷，讓租房者稍不注意就掉入合同陷阱之中。一些租賃企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)員在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，向看房者信誓旦旦承諾各種條件，但簽完合同、入住之后，卻以沒(méi)有寫(xiě)入正式合同為借口爽約，此時(shí)租戶往往只能吃啞巴虧。退租時(shí)的退押金更是一個(gè)老大難問(wèn)題。甚至有房東或者中介在退租時(shí)拿著探照燈仔細(xì)檢查房屋，列出高額索賠清單。類似這種故意吹毛求疵、雞蛋里挑骨頭的“提燈定損”尤其讓租房者鬧心。

　　面對(duì)種種租房陷阱，提醒畢業(yè)生們?cè)谧夥繒r(shí)選擇靠譜、有信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)是第一步。此外，就是要多做一些功課，了解一些租房的常見(jiàn)陷阱，預(yù)判可能會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)，做到知己知彼，提高“避坑”能力。每年畢業(yè)季，都會(huì)有媒體或者相關(guān)部門整理“避坑”指南。畢業(yè)生們只要稍加留心，就能少走很多彎路。

　　當(dāng)然，與幫助租房者提高“避坑”能力相比，更重要的是完善和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)環(huán)境。要加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)的自身建設(shè)，強(qiáng)化監(jiān)管，加大力度治理“黑中介”不法行為，引導(dǎo)中介機(jī)構(gòu)依法依規(guī)提供服務(wù)，用法治的手段切實(shí)維護(hù)好租房者的合法權(quán)益。尤其是要暢通投訴渠道、做優(yōu)維權(quán)服務(wù)，讓租房者在權(quán)益受損時(shí)能夠得到權(quán)利救濟(jì)。這其實(shí)是一個(gè)老生常談的問(wèn)題了，破解這一老大難問(wèn)題，必須靠相關(guān)部門實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)。住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范水平，其實(shí)也是城市的重要軟實(shí)力，直接關(guān)系到城市的人才吸引力。

　　在規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的同時(shí)，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，也是幫助年輕人安居樂(lè)業(yè)的重要舉措。2021年，《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》出臺(tái)之后，各地加大投入，增加了保障性租賃住房供給。未來(lái)，確保年輕人租得到、租得起、租得近、租得穩(wěn)、租得好，還要不斷完善多元化住房保障體系，切實(shí)提升年輕人的生活幸福感，為他們解除后顧之憂，激發(fā)他們干事創(chuàng)業(yè)的活力。

　　（作者系本報(bào)記者）

《中國(guó)教育報(bào)》2024年10月10日 第02版